賃貸について解説していきます

賃貸アパートの売りポイントは様々

賃貸アパートの売りポイントは様々 賃貸アパートにおけるセールスポイントは様々です。
よくあるものは交通の便が良いことです。
最寄りの駅までの距離や、主要な道路へのアクセス、公共施設や学校へのアクセスなど、住居者が良く利用する施設へのアクセスが良いことがセールスポイントとなります。
ほかには買い物をする場所が近くにあること、食事ができる場所が近いことなどがあげられます。
また、賃貸アパートの部屋からの景観もセールスポイントになります。
ベランダからの眺望が良いというのは良い物件の条件の一つです。
ほかには部屋の中にあるものが充実していることです。
家具などが備え付けのところもあります。
また、インターネット回線が通っていることは現代では欠かせないポイントとなります。
冷暖房の施設の充実度などは物件を選ぶ上で重要なウェートを占めるでしょう。
場所や不動産を扱っているところによってそれぞれの要素の重要度は変わってきます。
自分の目的をよく考えて選ぶことが必要です。

賃貸アパートの相場を知ろう

"賃貸アパートを借りようとしても、町の不動産屋に行くのは、敷居が高くて入りにくいとか、後でしつこく電話がかかってきたりするのも嫌だなんて思う人もいるのではないでしょうか。
今は、ネットのWEBサイトで間取りや家賃、アクセス経路などが詳しく載っています。
自分が借りたい条件の賃貸アパートが、どのくらいの相場なのか、自宅にいながら判断できる時代になりました。
相場がわかれば、同じ間取りなのに極端に家賃の安い物件などは、なにかいわくがあるのではと疑うことができるようになり、失敗しないで部屋を借りることができます。
逆に高ければ、値段交渉もできるでしょう。
相場は、宅建業者が多数の同等の物件から家賃を割り出したものなので、統計的にも適正価格ということになります。
良いアパートを探すには、複数の宅建業者の情報を得て、その中から信頼でき、賃貸アパートの近隣トラブルや周辺環境を理解している営業マンがいる宅建業者を選ばなくてはなりません。

「賃貸 相場」
に関連するツイート
Twitter

例えば人気のマンションがいくらで買えるか調べて、それを賃貸にしたらその場所の相場でいくら家賃が入るかわかるじゃないですか。したら年間のリターンが20%以上の不動産投資なんて嘘だって簡単にわかるじゃないですか

返信先:@amikkuma111 賃貸だし意外と相場より安いのよw 幸い地震時家に居なかったからどのくらい揺れたかは不明だけど… ありがとうね🎵☺

Twitter不二子100%(mary)@mary12280820

返信 リツイート 14:28

RT @reiestate2018: 【コラム】 家賃が相場より安い賃貸物件ってどうなの?? rei-estate.co.jp/2018/08/22/72/

【特定優良賃貸住宅制度】 国が推進をしている特定優良賃貸住宅というものがある。通常の相場よりも約3割安く借りることができるが、一定期間後には、家賃が上がってしまう。特定優良賃貸住宅に住むことで、10万円の家賃を7万円に減らすことができれば、年間36万円節約できる。

Twitter知って得する!節約の裏ワザ@mudiducocepa

返信 リツイート 5:40

やらせの可能性を含めたとしても、都内賃貸相場を下調べしないで家探しする恥ずかしさを知るべき。

今も昔も相続対策のために賃貸マンションや賃貸ビルを建てることが広く行われています。相続財産の場合、土地は路線価方式で評価するし、建物は固定資産税評価額で評価します。この路線価による評価額や固定資産税評価額は実際の相場よりもかなり低くなっているので相続税額が大幅減出来るためです。

Twitter不動産の中部エース@tubeace55

返信 リツイート 昨日 19:01

【特定優良賃貸住宅制度】 国が推進をしている特定優良賃貸住宅というものがある。通常の相場よりも約3割安く借りることができるが、一定期間後には、家賃が上がってしまう。特定優良賃貸住宅に住むことで、10万円の家賃を7万円に減らすことができれば、年間36万円節約できる。

Twitter知って得する!節約の裏ワザ@mudiducocepa

返信 リツイート 昨日 9:40

返信先:@METALMAX185他1人 はい。😁いかに家賃を安く押さえるかを考えたら賃貸より若いうちに買った方が楽でした。😊35年ローンで買えたので家賃相場の半額以下の返済でしたよ。😁

まさにこれ。仮に賃貸相場10万円くらいの条件の社宅に月3万で入居できるとすると、手取り84万円相当の得ができるから額面120万相当の価値がある

Twitterてるる@育児投資家@termot

返信 リツイート 6/17(月) 17:44

RT @kamoinu: 遠藤大輔監督の「ジェントリフィケーション」は、野宿者が渋谷の再開発で排除される様子を描いている。賃貸に住む人も、給料は下がって家賃として払える金額が小さくなっているのに、公示価格とか資産価値、家賃相場によって高い家賃がそのまま続いている。高い家賃を払え…

Twitter渋谷区の路上の自由を守る会@rojo_jiyu

返信 リツイート 6/17(月) 14:51